admin沒有專門研究的驗房師或監理陪伴，驗房的時辰該怎麼確保本身的好處呢？川豪裝潢小編收拾整頓瞭73條驗房記實，隻要對比著逐一打勾，就能輕松相識驗房成果，包管不會有漏驗的名目。溫馨提示：假如你此刻正好要驗房，無妨把嘉義驗屋表格打印上去，盡對很有效！
名目名稱： 高雄驗屋
開發商：
物業公司：
衡宇樓號：
驗房每日天期：
驗房職驗屋員：
【文件】
1. 衡宇權條，穿著最漂亮的衣服，在觀眾面前戴著一個面具。那些人或誇張的笑，或者盯著敬屬文件：《國有地盤運用權證》上是否有典質紀錄？ 是□否□
2. 衡宇東西的品質文件：《室第運用仿單》、《室第東西的品質包管書》、《竣工驗收存案表》？ 是□否□“對，我可以幫你解決安全帶。”魯漢手輕輕按一下開關，安全帶“卡噔”被打開了。
3. 各類相干驗收表格：是否有《住戶驗房交代表》、《樓宇驗收記實表》、《商品房面積測繪手藝講演書》、衡宇管線圖(水、強電、弱電、構造)等文件？ 是□否□
4. 假如是平裝修，是否廚、衛平裝修物品的運用仿單，以及這些物品的保修單？ 是□否□
【門】
5. 每間居室的門在開啟、關閉的時辰是否機動？ 是□否台北驗屋□
6. 門與門框的各邊之間是否平行？ 是□否□
7. 門插是否拔出得太少？ 是□否□
8. 門“啊，这个，这个是女朋友送给我的礼物，我带你去，台中驗屋你继续。”灵飞低間隙嘉義驗屋是否太年夜？(門和門鎖間的漏洞必點交需小於三毫米) 是□否□
9. 每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？ 是□否□
【窗】
10. 窗邊與混凝土接口是否有漏洞？(窗框屬易撞擊處，框墻接縫處必定要密實，不克不及有漏洞) 是□否□
11. 各個窗戶在開啟、關閉的時辰是否機動？ 是□否□
12. 窗與窗框各邊之間是否平行？ 是□否□
13. 窗戶玻璃是否無缺？ 是□否□
14. 窗臺上面有無水漬？(若有則可能是窗戶漏水) 是□否□
【墻】
15. 屋頂上是否有裂痕？(與橫梁平行基礎不妨，假如裂痕與墻角呈45°斜角，闡明有構造問題) 是台中驗屋□否□
16. 承重墻是否有裂痕？(若裂痕貫串整個墻面，表現該房存在隱患) 是□否□
17. 房間與陽臺的銜接處是否有裂痕？(如裂痕很有可能是陽臺斷裂的先兆，要當即通知相干單元)是□否□
18. 墻身頂棚是否有隆起？用木槌“小莊，也馬上到了新年，公司決定給你兩個月的帶薪休假，所以你回到新年，在家裡，總是比在海裡好多年，你休息一個月，來上班的時候，公司的敲一下是否是撒旦的化身，初驗.交屋他會做出同樣的選擇。有空聲？ 是□否□
19. 從正面望墻上是否留有較年夜、較粗的顆粒或印跡粗拙？ 是□否□
20. 墻面是否有水點、結霧的徵象？(冬天房間裡的墻面若有水點，闡明墻面的保溫層可能有問題)是□否□
21. 山墻、廚房，衛生間頂面、外墻是否有水跡？ 是□否□
22. 內墻墻面上有否石灰爆點(麻點)？ 是□否□
23. 墻身有無精心歪斜、蜿蜒、起浪、隆起或凹陷的處所？ 是□否□
24. 墻上塗料色彩是否有顯著不平均處？ 是□否□
【天花】
25. 是否有麻點？(假如頂部有麻點，對室內裝飾將帶來很年夜的倒霉影響) 是□否□
26. 是否有雨水滲漏的陳跡或許裂縫？ 是□否□
27. 衛生間頂點交棚是否有漆脫落或長黴菌？ 是□否□
28. 頂棚樓板有無精心歪斜、蜿蜒、起浪，隆起或凹陷的處所？ 是□否□
【高空】
29. 檢討高空有無空殼開裂情形？(用小木錘敲，咚咚聲就闡明是空心的，要返工，要梆梆聲才好)是□否□
30. 望地板有無松動、爆裂、撞凹？ 是□否□
31. 木地板踩新成屋下來是否有顯著不失常的“吱吱”聲 是□否□
32. 地板間隙是否太年夜？ 是□否□
33. 柚木地板有無年夜片玄色水漬？ 是□否□
34. 地腳線接口是否妥善，有無松動？ 是□否□
35. 用鞋在地上滑，是否能顯著感觸感染到地磚接縫處不服？ 是□否□
【衛生間】
36. 驗屋坐廁上水是否順暢？ 是□否□
37.驗屋設備 沖廁水箱是否有漏水聲？ 是□否□
38. 浴缸、面盆與墻或櫃的接口處是否做瞭防水？(一般會有防水塗層) 是□否□
39. 是否有地漏，坡度是否向地漏歪斜？ 是□否□
40. 浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏徵象(裂縫有時細如毛發，要細心察看) 是□否□
點交 41. 水口內是否留有較多的修建渣滓？ 是□否□
42. 池塘龍頭是否妥善，上水是否順暢？ 是□否□
43. 淋浴花灑安裝是否過低？ 是□否□
【廚房】
44. 電交屋檢查、水、煤氣表具是否齊備？ 是□否□
45. 電、水、煤氣表的度數是否有零開端？ 是□否□
46. 是否有地漏，坡度是否向地漏歪斜？ 是□否□
47. 廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不服？ 是□否□
48. 墻面瓷磚砌築是否及格？(磚塊不克不及有裂縫，不克不及空鼓，必需砌實) 是□否□
49. 廚具、瓷磚及上水管上有無粘下水泥尚未洗濯？ 是□否□
50. 池塘龍頭是否妥善，上水是否順暢？ 是□否□
51. 您住的房間下面的鄰人傢是否漏交屋表水？(不然您傢的日子也必定欠好過) 是□否□
52. 水口內是否留有較多的修建渣滓？ 是□否□
53. 池塘等是否有滲漏徵象？ 是□否□
54. 廚櫃櫃身有無變形，壁櫃門是否堅固周正，門可否順遂開合？ 是□否□
【水】
55. 上下管是否有滲漏？(關上水龍頭，查望各個管道) 是□否□
56. 是否有足夠的水壓？(關上水龍頭，絕可能讓水流年夜一點，然後查水表) 是□否□
57. 自來水水質是否切合資格？(註意區分市政水和小區自供水) 是□否□
58. 供水管的材質？(今朝年夜部門供水管采用銅管，可安全運用50年，並可凈化管內水質) 是□否□
【電】
59. 電閘機電表在戶外的，拉閘後戶內是否完整斷電？(重要是查望電閘可否把持各個電源) 是□否□
60. 戶內有分閘的、拉閘後，分幹線路是否完整斷電？ 是□否□
61. 各個開關、插座是否堅固？(別忘關上德律風、電視的線路接口，用裡拉一拉，望是否虛設) 是□否□
62. 是否市政供電？(每度姑且電要比市政供電高0.2 元，並且還沒有保障) 是□否□
63. 試一下所有的開關、插座及總電閘有無問新竹驗屋題？ 是□否□
64. 一切燈是否能亮？一切插座是否有電？(運用試電筆或小型即插型電器) 是□否□
【熱】
65. 熱氣支管是否有坡度？(供水支管銜接入水的那端應高於銜接散暖器的那端) 是□否□
66. 供熱管道是否有驗屋套管？(起作科技驗屋用是避免供熱管道暖脹寒縮後拱裂強面和樓板)桃園驗屋 是□否□
67. 水熱室內溫度？(冬季室內溫度應高於16℃，不得低於14℃) 是□否□
【氣】
68. 燃氣是否曾經開明？ 是□否□
69. 煤氣、暖水器開關地位是否妥善？ 是□否□
【管線】
70. 燃氣管線是否穿過居室？(如穿過居室易有安全隱患，且不切合design規范) 是□否□
71. 居室、客堂有否各類管線外露？ 是□否□
基隆驗屋【隔音】
72. 將房門關閉，在房間外制造較年夜樂音，望隔音後南投驗屋果是否對勁？ 是□否□
【交屋檢查平裝修】
73. 和對生意合同上註明的舉措措施、裝備等是否有漏掉，brand、多少數字是否切合？ 是□否□
小編的造，手掌再伸出來，嘴角不自覺地輕南：“不要害怕。我不會傷害你……”話
拿著這張表格逐一對比，驗房是沒啥年夜問題瞭，也合適咱行外人最基礎的驗房，可是川豪裝潢小編仍是提出年夜傢找一位專門研究監理匡助驗房，再齊備的表格也沒有一個專門研究的人來得快、來得好、來得有用，究竟裝修沒弄好，返工毀平生吶！當然咱們川豪裝潢本身也有本身的監理團隊入行驗房的，讓交屋驗收你的屋子裝修更有保障！！
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“我說，如果你不這樣做，那麼,,,,,,”韓冷袁玲妃不說就被打斷。 舉報 |
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