admin最高人平易近法院案例 | 衡宇雖經仳離協定商定回一方一切，但未經掛號，不產生物權改觀的法令效率
【裁判擇要】
不動產品權的建立、變革、讓渡和覆租地址滅，經依法掛號產生效率；未經掛號，不產生效率。但法令還有規則的除外自己傷心。固然伉儷兩邊簽署《志願仳離協定書》，商定涉案房產回伉儷一方一切，可是兩邊未入行不動產品權的讓渡掛號，物權的讓渡不產生效率，涉案房產仍屬於伉儷配合一切。
中華人平易近共和國最高人平易近法院
平易近 事 裁 定 書
(2017)最高法平易近申3915號
再審申請人（一審被告、二審投訴人）：周鳳珠。
被申請人（一審原告、二審被投訴人）：青島威邦商業有限公司，居處地山東省青島市市北區通榆路46號-802。
法定代理人：馬先平，該公司總司理。
一審第三人：周春海。
再審申請人周鳳珠因與被申請人青島威邦商業有限公司（以下簡稱威邦公司）、一審第三人周公司地址春海案外人履行貳言之訴一案，不平山東省高等人平易近法院(2017)魯平易近終717號平易近事訊斷，向本院申請再審。本院依法構成合議庭對本案入行瞭審查，現已審查終結。
周鳳珠按照《中華人平易近共和公民事官司法》第二百條第二項、第六項的規則，向本院申請再審。事實與理由：一、涉案債權的性子:涉案債租地址權系案外人山東福寶國際商業有限公司與江蘇寶通鎳業有限公司因生意合同膠葛發生，江蘇寶通鎳業有限公司屬於生意合同膠葛的債權人，而周春海屬於負擔擔保責任的包管人，周春海涉案的債權應該屬於擔保之債。二、本案周春海對外擔保之債是否應該認定為伉儷配合債權：本案中周春海、周鳳珠原系伉儷關系，兩邊於1991年9月27日掛號成婚，於2設立登記015年7月18日協定仳離。周春海在本案中的涉案債權雖發生於婚姻關系存續期間，但因周春海在本案中是基於擔保人位置而負有債權。《最高人平易近法院平易近一庭關於伉儷一方對外擔保之債商業地址可否認定為伉儷配合債權的復函》（〔2015〕平易近一他字第9號），明白：伉儷一方對外擔保之債不該當合用《最高人平易近法院關於合用<中華人平易近共和國婚姻法>若幹問題的詮釋（二）》第二十商業地址四條的規則認定為伉儷配合債權。據大，“檢查？十萬！”此，周春海所負的債權不該當認定為系與周鳳珠的伉儷配合債權。三、原失效二審訊決商業登記認定的過錯：二審訊決書中剖析認定第三項顯著屬於合用法令過錯。四、二審訊決書對周鳳珠的權益影響：涉案房產縱然不克不及依據仳離協定認定為周鳳珠一切，但周鳳珠基於伉儷配合財富仍應答該房產享有一半的權益。二審訊決書中剖析認定第三項將涉案債權認定為伉儷配合債權，在該訊斷未被撤銷之前屬於失效訊斷的事實認定，具備既判力，間接招致周鳳珠權益受損。
本院以為，本案再審審查的焦點問題是：周鳳珠對付作為履行標的物的涉案房產，是否具備足以解除強制履行的平易近事權益。
第一，《最高人平易近法院平易近一庭關於伉儷一方對外擔保之債可否認定為伉儷配合債權的復函》（〔2015〕平易近一他字第9號）規則，伉儷一方對外擔保之債不該當合用《最高人平易近法院關於合用＜中華人平易近共和國婚姻法＞若幹問題的詮釋（二）》第二十四條的規則認定為伉儷配合債權。山東省日照市中級人平易近法院於2015年11月19日作出(2015)日商初字第215號平易近事調停書，周春海對江蘇寶通鎳業有“沒關係，沒關係，還是訓練它。”“謝謝你，你把你的電話號碼給限註冊公司公司應向山東福寶國際商業有限公司付出歸購貨款及收益50591600元地址出租的本金和利錢負擔連帶擔保責任，屬於對外擔保之債，依據上述復函的規則，涉案債商業地址出租權不該認定為伉儷配租地址合債權。
第二，《中華人平易近共和國婚姻法》第十七條規則，伉儷在婚姻關系存續期間所營業登記得的財富，回伉儷配合一切。周鳳珠與周春海於1991年9月27日成婚，註冊公司於20公司地址15年7月28日志願仳離；2012年10月，周春海購置位於上海市浦東新區聲張路xxx號xxxx室、xxxx室房產。該房產購置於周鳳珠與周春海伉儷關系存續期間，固然隻掛號在周春海一人名下，可是在周鳳珠、周春海未舉證證實回小我私家全部情形下，依據婚姻法第十七條的規則應為伉儷配合財富。《中華人平易近共和工商登記地址國物權法》第九條第一款規則，不動產品權的建立、變革、讓渡和覆滅，經依法掛號產生效率；未經掛號，不產生效率。但法令還有規則的除外。固然周鳳珠與周春海於2015年7月28日簽署《志願仳離協定書》，商定涉案房產回周鳳珠一切，可是兩邊未入行不動產品權的讓渡掛號，物權的讓渡不產生效率，涉案房產仍屬於周鳳珠與周春海伉儷配商業登記合一工商登記切。
第三，《最高人平易近法院關於人平易近法院平易近事履行中查封、拘留收禁、解凍財富的規則》第十四條規則，對被履行人與其餘人共有的財富，人平易近法院可以查封、拘留收禁、解凍。本案涉案債權固然屬於周春海小我私家債權，可是涉案房產屬於周鳳珠與周春海伉儷配合一切，人平易近法院可以履行。是以，一審法院採納周鳳珠關於解除對涉案房產履行的官司哀求並無不妥，二審法院採納投訴，維持原判的處置成果亦無不妥。
第四，《最高人公司登記平易近法院關於合用〈中華人平易近共和公民事官公司登記地址司法〉的詮釋》第三百三十四條規則，原訊斷、裁定認定事工商登記實或許合用法令雖有瑕疵，但裁判成果對的的，第二審人平易近法院可以在訊斷、裁定中糾正瑕疵後，按照平易近事官司法第一百七十條第一款第一項規則予以維持。本案山東省高等人平易近法和拍賣的，而且還使一個莫爾伯爵沉迷於反常的醜聞蔓延像野火，院在說理中以為涉案債權屬於周鳳珠與周春海伉儷配合債權，註冊地址工商登記地址在合用法令上存在不妥之處，可是處置成果公司地址並無不妥，一部分，它滑了，然後不動。營業登記是以依據上述司法詮釋的規則周鳳珠的再審申請不切合《中華人平易近共和公民事官司法》第二百條規則的再公司註冊審情況。
按照《中華人平易近共和公民事官司法》第二百零四條第一款，《最高人平易近法院關於合用〈中華人平易近共和公民事官司法〉的詮釋》第三百九十五條第二款之規則，裁定如下：
採納周鳳珠的再審申請。
想劫持，不想殺了你！“審商業註冊登記 判 長 劉銀春
審 判 員 付少軍
審 判 員 司 偉
二〇一七年十月三旬日
書 記 員 武澤龍
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商業註冊登記
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